Le Particulier Immobilier

Le Particulier immobilier est un magazine entièrement dédié à la gestion efficace de votre patrimoine immobilier. Chaque mois, il vous propose près de 70 pages pour suivre les tendances du marché immobilier et l’évolution de la fiscalité, louer au mieux de vos intérêts en toute sérénité et maîtriser les charges et le coût de votre immeuble.

Un rapport d’information de la commission des finances du Sénat sur l’imposition des hauts patrimoines a révélé il y a quelques jours un gros trou dans la raquette statistique française : l’État a...

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Ni abandon ni généralisation : le gouvernement pourrait opter pour une prolongation, en l’état, de l’encadrement des loyers. Pour rappel, le dispositif, en vigueur dans 72 villes, consiste à plafonner...

Vous possédez une résidence secondaire ? Attention, le fisc disposera bientôt d’un délai de trois ans pour contrôler votre situation et rectifier votre imposition en cas d’erreur. Jusqu’alors,...

Le premier rapport de l’Observatoire de l’assurabilité, publié le 15 juin, introduit un nouvel indicateur conçu par la Caisse centrale de réassurance (CCR) à la demande du gouvernement. Son objectif...

1er juillet ◗ Le nouveau zonage d’exposition au retrait-gonflement des argiles entre en vigueur. Sur les 55 % du territoire désormais classés « zone d’exposition moyenne et forte », une étude...

Dans le cadre de son « plan d’électrification », le gouvernement vise l’installation d’un million de pompes à chaleur (PAC) par an d’ici à 2030. Les professionnels du secteur s’accordent pour trouver...

Vos charges de copropriété ne cessent pas d’augmenter ? Vous désirez effectuer quelques travaux de rafraîchissement ? Louer sa résidence principale quelques jours par an à des touristes peut...

L’exonération d’impôt sur les BIC dont bénéficient les propriétaires qui louent une chambre meublée dans leur résidence principale moyennant un loyer raisonnable (voir ci-contre) est soumise à la...

Comme l’explique Sophie Richard, « En France, 76 % des plus de 75 ans sont propriétaires de leur résidence principale. Pourtant, beaucoup se retrouvent dans une situation de “house-rich, cash-poor” :...

Si vous souhaitez obtenir des liquidités sans avoir à vendre, ni à quitter votre résidence principale, le prêt viager hypothécaire peut se révéler opportun. Il consiste à contracter un emprunt garanti...

Les sociétés d’affichage recherchent, pour apposer leurs panneaux publicitaires, des emplacements à forte visibilité dans des secteurs fréquentés. Si un terrain ou une façade les intéresse, elles...

Si vous êtes propriétaire d’une maison bâtie sur un terrain suffisamment grand, la division foncière peut vous rapporter un capital à peu de frais. « Les terrains constructibles sont toujours...

Début mars, un décret et un arrêté publiés au Journal officiel ont acté la disparition programmée des réseaux 2G et 3G dans la réglementation sur les ascenseurs. Il était temps. Cette extinction,...

Si la téléalarme de votre ascenseur fonctionne déjà avec un boîtier de communication 4G, mais que celui-ci a été installé au début des années 2020, il est possible qu’il cesse de fonctionner lors de...

Depuis 2004, les contrats de maintenance d’ascenseur doivent comporter un socle de clauses obligatoires. Les ascensoristes sont ainsi tenus d’effectuer, a minima, une visite toutes les six semaines...

La règle du jeu vient de changer pour les propriétaires de locaux commerciaux et leur locataire. Dans un contexte marqué par la hausse des charges, les tensions économiques et la concurrence...

Les règles du jeu viennent de changer pour les propriétaires de locaux commerciaux et leurs locataires. Dans un contexte de hausse des charges, de tensions économiques et de concurrence accrue du...

le loyer commercial représente une part non négligeable dans le chiffre d’affaires des commerçants. Il s’agit du second, voire du premier poste de dépenses après le personnel. En moyenne, le loyer...

Que pensez-vous de cette réforme ? Le bail commercial met en relation deux acteurs économiques dont les intérêts sont étroitement liés. Le bailleur, propriétaire des murs et le commerçant,...

Pour gérer durablement des biens immobiliers en famille, la structure juridique choisie par les particuliers est en général la société civile immobilière (SCI). Mais elle n’est pas dénuée...

Une SARL de famille peut être constituée à partir de deux associés. « Les formalités n’ont rien d’insurmontable, mais elles nécessitent une certaine rigueur et surtout, de prendre conseil auprès d’un...

Dans une SARL de famille, si le gérant détient la majorité du capital de la société, il se voit appliquer, par défaut, le statut de travailleur non salarié (TNS). Il cotise alors au régime de la...

Le street art a de nombreux admirateurs, et certains artistes ont su trouver leur place dans les musées. Les graffitis et tags souvent moins inspirés qui fleurissent sur les façades d’immeuble, les...

En matière de graffitis, mieux vaut prévenir que guérir. Les solutions de protection empêchent la migration des pigments dans le support. Un produit hydrofuge et oléofuge, appliqué sur un matériau...

Installée depuis deux ans dans sa maison de Vertou, en Loire-Atlantique. Claire pensait avoir trouvé le calme. Mais depuis quelques mois, ses soirées sont gâchées par un bruit de ventilation régulier....

Lorsque le propriétaire d’un local commercial envisage de le vendre, il doit d’abord le proposer à son locataire, qui bénéficie d’un droit de préférence. Droit auquel il est fait exception dans...

En cas de vente d’une propriété classée au cadastre en nature de bois et forêts et d’une superficie inférieure à 4 ha, les propriétaires des parcelles boisées contiguës bénéficient d’un droit de...

Un électricien ne doit pas seulement exécuter les travaux prévus au devis. Il lui appartient aussi d’avertir son client des contraintes techniques ou administratives susceptibles d’empêcher la mise en...

Le syndic a fait une erreur dans la convocation à l’AG, répétée dans le PV, en écrivant « budget 2027 » et « prévisionnel 2028 ». Les votes s’y rapportant sont-ils valides ? Une erreur commise par...

ZONE A : Paris + région parisienne (petite et deuxième couronnes) + Côte d’Azur limitée à la bande littorale Hyères-Menton + pays genevois français. ZONE B1 : Grande couronne de Paris + pourtour de la...

Pour avoir droit à cette subvention destinée au financement des travaux de chauffage, il faut normalement déposer son dossier de demande avant le démarrage des travaux. Toutefois, dans certaines...

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