Le Particulier Immobilier

Le Particulier immobilier est un magazine entièrement dédié à la gestion efficace de votre patrimoine immobilier. Chaque mois, il vous propose près de 70 pages pour suivre les tendances du marché immobilier et l’évolution de la fiscalité, louer au mieux de vos intérêts en toute sérénité et maîtriser les charges et le coût de votre immeuble.

Le manque de logements abordables est devenu l’une des préoccupations les plus urgentes des Européens », selon la présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, qui vient de proposer au...

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Même si le changement était attendu, il n’en reste pas moins spectaculaire. Depuis le 1er septembre (1), la liste des travaux susceptibles d’ouvrir droit à la subvention publique MaPrimeRénov’ s’est...

Comment sortir quelque 300 000 logements de leur statut de passoire énergétique, sans imposer de travaux à leurs propriétaires ni modifier le calendrier des interdictions de location ? En retouchant,...

Jusqu’où peut-on retoucher, à l’aide d’une intelligence artificielle (IA), les photos de son logement avant de publier une annonce ? Faut-il encadrer et contrôler de telles pratiques ? À cette...

Il était jusqu’alors impossible de bénéficier deux fois d’une prime certificat d’économie d’énergie (CEE) pour le remplacement d’un équipement de chauffage, avant l’expiration d’un délai correspondant...

1er octobre Les contrats de location de logements à usage de résidence principale (nus ou meublés, incluant la colocation) signés à compter de cette date contiennent deux nouvelles dispositions : la...

Dès lors qu’un immeuble dispose de parties communes dont l’usage est partagé entre plusieurs propriétaires (la toiture, un couloir, une allée, un jardin…), le statut de la copropriété s’applique....

Qui dit bénévole ne dit pas nécessairement gratuit. Gérer un immeuble est une tâche lourde, qui peut justifier l’octroi d’une rémunération, surtout si la copropriété est importante. Les modalités de...

Le contrat-type imposé au syndic professionnel par la règlementation n’est pas obligatoire « lorsque le syndic n’est pas rémunéré », ce qui est en général le cas concernant les syndics bénévoles (art....

Ce premier profil regroupe des copropriétaires à la retraite, caractérisés par « leur haut niveau de qualification, leur appartenance au groupe socioprofessionnel des cadres et professions...

Avez-vous bien pris la mesure de l’ampleur de la tâche qui vous attend ? Un syndic, même non-professionnel, reste un syndic : il veille à la bonne gestion de la copropriété, fait respecter le...

Votre copropriété comporte 2 lots➔ Qui décide quoi ? Le copropriétaire majoritaire peut prendre seul les décisions relevant de la majorité de l’article 24. Le copropriétaire qui détient deux tiers...

■ étape 1 Choisir la forme coopérative Si le règlement de copropriété ne prévoit pas cette forme d’autogestion, il faut inscrire la question à l’ordre du jour de l’assemblée générale (AG). ◗ Le vote...

L’affaire a suffisamment marqué les esprits, cet été, pour être relayée par la presse. Après treize longues années de procédure, les propriétaires d’une maison d’un peu plus de 200 mètres carrés...

Le terme est peu connu du grand public. Il apparaît dans la jurisprudence pour désigner un vendeur particulier qui a construit ou rénové lui-même son bien. Le cabinet d’avocats Balloteau Lapègue...

Cela est possible dans trois cas de figure. « À commencer par la rétractation de l’acquéreur dans les dix jours qui suivent la signature du compromis. Il n’a pas besoin de motiver son choix et toutes...

Files d’attente dans les escaliers, course à la signature du bail… À chaque rentrée universitaire, la crise du logement étudiant défraie la chronique. Logique : l’offre est nettement inférieure à la...

Emmanuelle et Antoine R. avaient déjà imaginé l’extension de leur maison de campagne bourguignonne : une véranda donnant sur le jardin coiffée d’une toiture vitrée et bordée de deux façades...

L’indemnisation après une catastrophe naturelle ne devrait plus seulement servir à remettre la maison dans son état d’avant le sinistre. Elle devrait pouvoir financer des travaux d’adaptation...

1/ Visiter le site georisques.gouv.fr : pour connaître les risques naturels recensés sur la parcelle (inondation, ruissellement, retrait-gonflement des argiles, cavités, mouvements de terrain, feu de...

Les phénomènes climatiques prenant de plus en plus d’ampleur, de nombreux plans de prévention des risques (PPR), délimitant les secteurs exposés à des aléas climatiques et y fixant des prescriptions...

ÀParis, comme dans les autres grandes agglomérations, la place accordée à la voiture se réduit. Des stationnements en surface sont supprimés pour aménager des pistes cyclables, élargir les trottoirs,...

Des opérateurs privés, comme Q-Park ou Indigo, proposent dans certains parkings des places en « amodiation ». Il ne s’agit pas d’acheter la place de stationnement, mais d’acquérir un droit d’usage...

À quoi faut-il faire attention lors de l’achat d’une place de stationnement ? Il faut se méfier des prix trop attractifs, inférieurs à 15 000 € par exemple. Quand ce n’est pas cher, c’est qu’il y a...

◗ Impôt foncier ➔ Le propriétaire d’un parking est soumis à la taxe foncière et à la taxe d’enlèvement sur les ordures ménagères (TEOM). ◗ Impôt sur le revenu ➔ Les loyers sont imposés dans la...

Lucien a hérité d’un logement que sa mère louait depuis plus de quinze ans au même locataire. « Durant toutes ces années, elle n’a jamais appliqué la clause d’indexation annuelle prévue au bail. Le...

Mieux vaut réfléchir à deux fois pour des propriétaires en indivision qui entendent donner congé pour vendre au locataire en place. Faute d’entente, ils s’exposent à sa nullité… et à la poursuite du...

Lorsque l’animal de compagnie du locataire endommage le logement loué, l’assurance habitation doit-elle nécessairement indemniser le propriétaire ? Non, si le contrat exclut les dommages relevant de...

Le code du tourisme limite à 120 jours par année civile la location de la résidence principale comme meublé de tourisme. Ce plafond légal peut toutefois être dépassé pour motif professionnel, raison...

Mon locataire me demande d’installer une climatisation dans son appartement, en échange d’une augmentation de loyer en cours de bail. Cela serait-il légal ? Si oui, de combien pourrais-je revaloriser...

ZONE A : Paris + région parisienne (petite et deuxième couronnes) + Côte d’Azur limitée à la bande littorale Hyères-Menton + pays genevois français. ZONE B1 : Grande couronne de Paris + pourtour de la...

Pour avoir droit à cette subvention destinée au financement des travaux de chauffage, il faut normalement déposer son dossier de demande avant le démarrage des travaux. Toutefois, dans certaines...

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La difficile équation du logement abordable